こんにちは😊姫路外壁塗装屋根塗装のイトウ塗装です！！
2022年も残りわずかとなりました！！
今年の大掃除の際には、お家全体の劣化チェックを一緒に行ってください😄
今回は、ベランダの防水チェックをご紹介♪
この記事をサクッと動画出みたい方はコチラから
ベランダの防水の寿命は約10年から15年です💦
外壁と同じようなサイクルで工事することをオススメします。
劣化が大きくなる前にメンテナンスを行うことが重要です✨✨
ベランダは層が重なって防水しています。
雨を防ぐために、防水層でおおわれています。
この3つの層がベランダの下地を守っています✨
【初期】ベランダ・バルコニーに水が溜まる
ベランダに水が溜まるのは、
・排水口（ドレン）にごみが溜まっている。
・防水効果が切れてしまっている。
・雨水を自然に流すための勾配がついていなかった。
などの理由が考えられます。
まずは排水口の掃除をご自身で行い、水が流れるか見てみましょう。
【初期】藻が生える
藻のみの発生だと、しっかりと掃除をし、藻を取り除けば心配ありません。
【中期】表面の色あせ
床の表面が荒れている・色あせが見られるときは、トップコートの機能が低下してきています。
なるべく早くの塗り替え工事をおすすめします。
【中期】塗膜や防水層のひび割れ・剥がれ・膨れ
小さなひび割れや剥がれた箇所・膨れた箇所を見つけた際は、表面のトップコートの塗膜だけが傷んでいるのか、
防水層から劣化しているのかを見極めることが重要です。
こちらの見極めは素人では難しいので、業者に依頼するのをオススメします。
めくれた部分や浮き上がった部分がある場合は、トップコートや防水層だけではなく、
下地の工事も必要になるので大掛かりな作業になります。
めくれたり浮き上がる前に相談されるのをオススメします。
【末期】大きなひび割れ・剥がれ
大きなひび割れを放置すると、家の内部まで水が滲みこみ、腐り始めてしまう可能性があります。
より大規模な修理が必要となる可能性があります。
早めにメンテナンス依頼をすることをオススメします。
【末期】雑草の発生
ベランダ・バルコニーの床を割って、植物が芽を出している場合注意が必要です。
雑草の根や茎は、非常に強く頑丈です。
成長していく過程で、コンクリートを破壊してしまう恐れがあります。
放置してしまうと、防水層だけではなく、住宅自体を破壊させる危険性もあるため、
早急にベランダのリフォームを行って除去しましょう。
【機能終了】雨漏り
ベランダの床の防水性が失われると、水が建物内部へ侵入し、建物を支えている大事な柱や梁、
骨組みなどが錆びたり腐食させたりしてしまう危険性があります。
雨漏りはベランダ劣化の中で最も緊急性の高い状態です！
早急に業者に依頼し、雨漏りしている箇所をチェックしてもらいましょう。
弊社では、ベランダ防水の工事も行っています🎶
外壁塗装と一緒に点検を行うことも可能です！
プロの外壁診断士が、
今すぐ塗装するべきか？
1〜２年後にしても大丈夫🙆♀️
などなど、塗装の必要性を診断いたします！
そのほかにプロの目でお宅の劣化診断いたします☝️
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