みなさん、こんにちは！
姫路市 外壁塗装・屋根塗装の株式会社イトウ塗装です😌
お家を建ててから数十年、一度もメンテナンスをしていないという方は実は少なくありません😞
「まだ大丈夫」「特に不具合は見当たらない」そう思って先延ばしにしている間に、
建物は着実にダメージを蓄積しています😲
今回は、メンテナンスを放置することで発生するリスクとメンテナンスの必要性についてお伝えいたします
メンテナンスを放置して発生する3つのリスク
お家は、常に紫外線や雨風にさらされています
メンテナンスを行わずに放置すると、目に見えないところで以下のような深刻な劣化が進行します💦💦
外壁や屋根からの雨漏り
最も警戒すべきリスクです⚠️
外壁のひび割れや屋根材のズレ・塗膜の剥がれなどを放置すると、そこから雨水が建物内部に侵入します
雨漏りは単に「天井から水が垂れる」だけではありません🙅♀️
柱を腐食させ最悪の場合、お家の寿命を大きく縮めることになります😖
シロアリの発生
湿気を帯びた木材は、シロアリの大好物です😔
雨漏りや結露によって建物の内部が湿気を含むと、シロアリが発生するリスクが高まります
一度シロアリ被害に遭うと、大規模な駆除工事や補強工事が必要となりメンテナンス費用とは比較にならないほどの
高額な修繕費が発生します😱
建物全体の資産価値の低下
見た目の美しさが失われるだけでなく、建物のコンデションが悪いお家は売却時やリフォーム時に
著しく定価が下がってしまいます💦💦
定期的にメンテナンスがされているお家と放置されているお家では、資産価値に大きな差が出ることも珍しくありません
なぜメンテナンスが必要なのか？
多くの方から「なぜ塗り替えが必要なのですか？」とご質問をいただきます
その答えは、「塗膜で建物の寿命を延ばすから」です👍️
防水性が建物の寿命を決める
外壁塗装や屋根塗装は、単なる色付けではありません
最も重要な役割は「建物を雨水から守る防水機能」です✨️
塗膜の防水機能が低下すると
水を吸い込み乾燥を繰り返すことで、素材が伸縮し、ひび割れや反りが生じます💦💦
防水層が保たれていると
常に外壁や屋根の表面で水を弾き、内部の腐食を未然に防ぐことができます👍️
近年の塗料は進化をしており、遮熱・断熱効果や汚れにくい「超低汚染機能」を備えたものも選べます😊
メンテナンスは、お家を守るだけでなく今の生活をより快適にするためのアップデートでもあります
失敗しないチェックポイント
「自分のお家は大丈夫かな？」と思われたら、ご自身で簡単にチェックできるポイントを教えます
以下の劣化があれば早急な点検をおすすめします👍️
チョーキング現象
外壁を触った際に手に白い粉が付くこと
塗膜が劣化し、防水機能が失われているサイン
ひび割れ
外壁に0.3mm以上のひび割れがある
カビやコケの発生
外壁が緑色や黒ずんでいる
常に水分を含んでいる証拠
コーキングの亀裂
外壁のつなぎ目のゴムが切れている
これらはお家からの「助けて」というサインです👍️
見つけた時点で早めに対処すれば、費用を最小限に抑えることができます😊
メンテメンスは「大切なお家への投資」
お家は、建てて終わりではありません😔
定期的なメンテナンスを行うことは決して「出費」ではなく、「大切な資産を守るための投資」です✨️
放置して大きな被害が出てから修理すると、コストは数倍に膨れ上がります😲
お家の現状を正確に把握することから始めませんか？
「自分のお家はメンテナンスが必要か知りたい」「見積もりを取るべきか迷っている」
という方はぜひイトウ塗装までご相談ください🙌
