みなさん、こんにちは！
姫路市 外壁塗装・屋根塗装の株式会社イトウ塗装です😌
「ベランダの床がひび割れている」「ベランダの床がプクプク浮いている」という症状が出ているけど、何もしないまま放置しているお客様が多くいらっしゃいます
外壁や屋根と同じように、ベランダの防水層も紫外線や雨風によって少しずつ劣化しています
防水機能が低下すると雨漏りの原因になることがあるため、定期的なメンテナンスが欠かせません😖
今回は、ベランダの劣化症状や放置するリスク・防水塗装のタイミングについて分かりやすくお伝えいたします♪
ベランダ防水とは？
ベランダの床には、雨水が建物内部に侵入しないように防水層が施工されています
見た目は普通の床に見えますが、この防水層がお家を雨から守るとても重要な役割を果たしています
代表的な防水工法には、
・FRP防水
・ウレタン防水
・シート防水
などがあります
どの工法でも、年月が経つと表面が劣化して防水性能は少しずつ低下していきます💦
こんな症状が出たら要注意
色あせ・ツヤがなくなってきた
防水層の表面を保護しているトップコートが劣化しているサインです😫
まだ防水層自体に問題がなくても、放置すると劣化が進みやすくなります💦
表面にひび割れがある
細かなひび割れでも、雨水が入り込む原因になることがあります😲
ひび割れが広がる前に補修を行うことが大切です☺️
表面が膨れている・浮いている
防水層が浮いたり膨れたりしている場合は、内部に水分が入り込んでいる可能性があります😨
このような状態ではトップコートだけでは対応できず、防水工事が必要になることもあります
水たまりができる
雨が降った後、いつまでも水が残る場合は注意が必要です
排水不良や床のゆがみ・防水層の劣化などが原因になっている可能性があります😨
雑草や苔が生えている
ベランダに苔や藻が発生している場合は、水分を多く含んでいる状態です
滑りやすくなるだけでなく、防水層の劣化を早める原因にもなります😫
防水塗装を放置するとどうなる？
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、劣化を放置すると次のようなリスクがあります
・カビが発生する
・下地が傷んでしまう
・木材が腐食する
・雨漏りが発生する
・大規模な防水工事が必要になる
特に雨漏りは、見えない場所で建物を傷めてしまうため注意が必要です⚠️
早めのメンテナンスならトップコートの塗り替えだけで済む場合でも、放置すると防水層の全面改修が必要になり、
費用も大きくなってしまいます💦
防水塗装をするタイミングは？
一般的には10年～15年程度がメンテナンスの目安になります
しかし、立地や日当たり・使用状況によって劣化の進行は異なります
年数だけではなく実際の状態を確認することが大切です👍️👍️
外壁塗装と同じタイミングでベランダも点検・メンテナンスを行うことで、足場を有効活用できるケースも多くあります
普段からできるメンテナンス
ベランダを長持ちさせるためには、日頃のお手入れが大切です
・排水口のゴミを取り除く
・落ち葉を放置しない
・水たまりができていないか確認する
こうした小さな心掛けだけでも、防水層への負担を軽減できます😌
外壁塗装と一緒の点検がおすすめ
外壁塗装を検討される際は、ベランダも一緒に点検してもらいましょう
足場を設置する工事であれば、同時に施工できるため効率的です👍️👍️
外壁だけきれいになっても、ベランダの防水が劣化したままでは雨漏りのリスクが残っています
お家全体を長持ちさせるためにも、外壁・屋根・ベランダをまとめてチェックすることをおすすめします
まとめ
ベランダは毎日雨や紫外線にさらされているため、気づかないうちに防水機能が低下しています
次のような症状があれば、一度点検をしましょう
・色あせ・ツヤがない
・ひび割れ
・膨れや浮き
・水たまりができている
・苔や藻が発生している
早めにメンテナンスを行えば、トップコートの塗り替えだけで済むケースも多く、結果的に大切なお住まいを
長持ちさせることに繋がります
「うちにベランダ大丈夫かな？」と少しでも気になったらお気軽にご相談ください🙌
早めの点検が、雨漏りや大きな修繕費用を防ぐ第一歩です✨️✨️
