みなさん、こんにちは！
姫路市外壁塗装・屋根塗装の株式会社イトウ塗装です😊
外壁塗装を考え始めたものの、どの状態になったらメンテナンスが必要なのか分からない方が多いのではないでしょうか
外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされており、少しずつ劣化していきます
気づいた時にはひび割れや塗膜の剥がれなど、大きな劣化につながることもあります😖
そこで今回は、自分で確認できる「お家の状態チェックリスト」をご紹介いたします♪
外壁の状態チェック
外壁の色あせが気になる
新築時や前回の塗装時に比べて、外壁の色が薄くなっていませんか？
外壁の色あせは、紫外線などによって塗膜が劣化しているサインです💦
特に日当りの良い南面の外壁は紫外線の影響を受けやすいため、他の面より色あせが目立ちます😫
外壁を触ると白い粉が付く
外壁を触った時、手に白い粉が付く場合はチョーキング現象が発生している可能性があります😲
これは塗膜が紫外線や雨などによって劣化し、顔料が表面に現れることで起こります
チョーキングは外壁塗装を検討する際の代表的なチェックポイントです👍️
外壁にひび割れがある
外壁に細かい線のようなひび割れが入っていないか確認しましょう
特に注意したいのが、ひび割れが大きくなっている場合や同じ場所に複数のひび割れが見られる場合です💦😖
ひび割れを放置すると雨水が外壁内部へ入り込む原因になる可能性があります😨
小さなひび割れでも、前までなかったものが見つかった場合は業者に相談しましょう👍️
塗膜が膨れている・剥がれている
外壁の表面が部分的に膨らんでいたり、塗膜が剥がれていたりしませんか？
塗膜の膨れや剥がれは、外壁の劣化が進んでいるサインです😖
そのまま放置すると、剥がれた部分からさらに劣化が広がります😲
苔やカビが増えている
外壁に緑色の苔や黒っぽいカビが付いていないか確認してみましょう
特に、
・北面の外壁
・日当たりが悪い場所
・植物が近くにある場所
・湿気がこもりやすい場所
は、苔やカビが発生しやすい場所です😔
少しだけだからと放置せず、前より明らかに増えている場合は一度状態を確認しましょう
シーリングもチェック
外壁だけでなく、シーリングの状態も大切です👍️
シーリングにひび割れがある
外壁材のつなぎ目やサッシ周辺にあるシーリングに、ひび割れがないか確認しましょう
シーリングは、紫外線や雨などの影響によって徐々に劣化していきます💦😖
ひび割れが進行するとシーリングの防水機能が低下する恐れがあります😫
シーリングが痩せている
シーリングが細くなっていたり、外壁との間に隙間ができていたりする場合も注意が必要です⚠️
このような状態では、シーリングの打ち替えや増し打ちなどの補修が必要になります
シーリングが剥がれている
シーリングと外壁の間に隙間ができていたり、完全に剥がれていたりする場合は早めの点検がおすすめです👍️
青いテープが見えていると危険です⚠️
完全に剥がれている状態を長期間放置すると、サイディングボード自体が著しく劣化し、外壁材の脱落につながる
恐れがあります😨
雨漏りにつながる場所もチェック
外壁のメンテナンスでは、雨漏りにつながる可能性がある場所も確認しておきましょう
サッシ周辺にひび割れがある
窓の周辺は雨水が入り込む可能性があるため、ひび割れやシーリングの劣化がないか確認してみましょう
雨だれが目立つ
窓の下や換気フード周辺などに黒い雨だれが増えていないか確認してみましょう👍️
汚れそのものがすぐに雨漏りにつながるわけではありませんが、汚れが目立つようになった場合は
外壁の状態を確認するきっかけになります☺️
室内に雨漏りの跡がある
「天井や壁にシミがある」「雨が降ると室内が濡れる」などの症状がある場合は、
外壁だけでなく屋根やサッシなども含めて原因を調べる必要があります
雨漏りは放置せず、早めに業者へ相談しましょう👍️
ベランダ・付帯部も忘れずに
外壁だけを見て終わりではありません
お家全体のメンテナンスとして以下の部分もチェックしてみましょう
・ベランダの床にひび割れや膨れがある
・排水口にゴミが溜まっている
・雨樋が割れている・外れている
・軒天井にシミや剥がれがある
・鉄部にサビが発生している
・換気フード周辺が汚れている
このような部分も、お家を長く維持するためには重要なチェックポイントです
チェックが多いほど要注意？
今回のチェックリストで複数の項目で当てはまったからといって、すぐに外壁塗装が必要というわけではありません
例えば苔やカビが付着しているだけなら、洗浄などで改善できる場合もあります☺️
一方で、ひび割れや塗膜の剥がれ・シーリングの大きな劣化などが見られる場合は、補修や塗装が必要になる可能性が高いです😨
重要なのは「どんな劣化が、どの程度進んでいるのか」を確認することです☺️👍️
外壁メンテナンスは早目のチェックが大切
外壁の劣化は、ある日突然始まるものではありません
色あせやチョーキングなどの小さな変化から始まり、ひび割れや塗膜の剥がれなどへ進行していきます
だからこそ、定期的にお家の状態を確認することが大切です☺️
特に
・築年数が15年以上経過しており一度も塗装していない
・前回の塗装から10年前後経過している
・外壁の劣化や色あせが気になる
という方は一度チェックしてみましょう
まとめ
最後に、今回のチェックリスト
＜外壁＞
・色あせが気になる
・チョーキングがある
・ひび割れがある
・塗膜が膨れている
・塗膜が剥がれている
・苔やカビが増えている
・雨だれや汚れが目立つ
＜シーリング＞
・ひび割れている
・痩せている
・剥がれている
＜その他＞
・サッシ周辺に劣化がある
・ベランダに劣化がある
・排水口が詰まっている
・雨樋に朝臣がある
・軒天井野済や剥がれがある
・鉄部にサビがある
一つでも気になる症状があれば、現在のお家の状態を知ることから始めましょう👍️
イトウ塗装では、外壁や付帯部の状態を確認し必要なメンテナンスをご提案しています☺️👍️
「まだ塗装するべきかどうか分からない」という段階でも大丈夫です
まずは大切なお家を長く守るために外壁の状態からチェックしてみてください
不安なことがあればお気軽にご相談ください🙌
